Maestría en Gestión y Desarrollo Inmobiliario

URI permanente para esta colecciónhttps://hdl.handle.net/20.500.12640/3906

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    ÍtemAcceso Abierto
    Investigación para determinar la mayor rentabilidad y el mejor uso de suelo (MyMU) de los predios comprendidos en el área de la propiedad del BBVA Continental, ubicados en calles Las Tordillas, Las Castañitas y Av. Republica de Panamá a fin de conocer y determinar los usos futuros en la zona-San Isidro
    (Universidad ESAN, 2016) Becerra Cieza, Paul; Lam Montalván, Karla Mónica; Liendo Mejía, Alberto; Nacarino Gonzales, Javier
    El Mayor y Mejor Uso (MyMU) de todo terreno es la meta que profesionales e inversionistas inmobiliarios, proyectan lograr a fin de obtener la más alta rentabilidad para su dinero y desarrollar el mejor proyecto inmobiliario, que contribuya con el ordenamiento territorial de una zona y que un terreno no sea sub-utilizado con usos de suelo que resulten sólo para satisfacer necesidades mediáticas o temporales.
  • Miniatura
    ÍtemAcceso Abierto
    Modelo de valorización de terrenos residenciales en 11 distritos de Lima
    (Universidad ESAN, 2018) Cabrera León, Javier Jean Pierre; Lino Antúnez, Kriscia Julissa; Mautino Gonzales, Javier Alberto; Vera Flores, Diego Fabrizio
    La presente tesis tiene como finalidad investigar cuales son las principales variables que influyen en el precio de lista de los terrenos residenciales en 11 distritos de la denominada Lima moderna. Esto se logra determinando las variables más relevantes según distintas investigaciones, ponderándolas y determinando cuales son las que se puede levantar en un modelo de regresión Hedónica. Luego de estos se levanta información en 200 observaciones de terrenos de índole residencial y se corre el modelo de diferentes maneras para determinar la significancia de las variables. Se concluye que las variables que más influyen son el área verde, distrito, factor fondo, centralidad, esquina y altura, así como otras que no influyen como tamaño del frente y cercanía a estaciones.