1. Trabajos conducentes a grados y títulos
URI permanente para esta comunidadhttps://hdl.handle.net/20.500.12640/4150
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Ítem Acceso Abierto Informe sobre el expediente N° 03178-2013-0-0401-JR-CI-06(Universidad ESAN, 2022) Yanavilca Lara, Luis EdduEn el presente informe se busca analizar, criticar, desarrollar y motivar los principales problemas de relevancia jurídica del Expediente N° 03178-2013-0-0401-JR-CI-06, los cuales tienen como materia derecho procesal civil, derecho bancario, derecho de garantías, derecho contractual. En ese sentido, el debate jurídico pone en tela de juicio la escritura de compraventa y mutuo de dinero con garantía hipotecaria, centrándose en discrepancias argumentativas respecto a determinadas cláusulas pactadas, como: (1) la interpretación de la inexigibilidad de la obligación y falsedad del título por la suscripción de un pagaré incompleto junto con la Escritura a fin de acreditar su exigibilidad y la tasa de intereses estipulada; (2) la liquidación del saldo deudor emitido por el Banco y (3) la valorización del inmueble y el tipo de cambio, junto con la tasación. Si bien lo comentado está basado en el expediente, también se realizará un análisis jurisprudencial, normativo e interpretativo respecto a situaciones conexas que envuelven este tipo de casuísticas en los procesos de ejecución de garantías interpuestos por entidades financieras. Siendo así que, este expediente no solo va generar un desarrollo en el conocimiento jurídico, sino también un panorama más amplio de las situaciones jurídicas y problemáticas que pueden desarrollarse.Ítem Acceso Abierto Informe de Relevancia Jurídica sobre el Expediente Nro. 13394-2004-0-1801-JR-CI-46(Universidad ESAN, 2021) Obando Villasante, Ricardo ArturoEl presente informe versa sobre una demanda de Tercería de Propiedad interpuesta por la señora María Pérez en contra del Banco Continental y el Restaurant Espectáculo Bertolotto S.A. La pretensión de la demanda buscaba dejar sin efecto medidas cautelares trabadas sobre diversos inmuebles que la demandante había obtenido a raíz de una dación en pago celebrada con el Restaurante, cuyo objetivo fue extinguir diversas obligaciones laborales que recaían sobre este último. Por su parte, la postura del Banco Continental se sustentó en que los inmuebles no se encontraban afectados por ninguna medida cautelar, sino que tenían gravámenes hipotecarios, por lo que debía primar la fecha de inscripción registral. En primera instancia se declaró fundada la demanda en virtud de la prevalencia de los créditos laborales establecida en la Constitución Política del Perú. En contra, la Sala Civil consideró que el origen laboral de la dación en pago no implicaba dejar sin efecto una garantía hipotecaria, por lo que declaró infundada la demanda.Ítem Acceso Abierto Factores críticos de éxito para la implementación de la hipoteca inversa en Lima Metropolitana y Callao(Universidad ESAN, 2021) Cacha Ramos, Jonathan Frank; De la Cruz Vera, Cynthia Katherine; De la Torre Toutin, Samuel; Pareja Castañeda, Alexander JoelNuestra tesis evalúa los factores críticos para la implementación de la hipoteca inversa en Lima Metropolitana y Callao. Evaluamos la implementación de la hipoteca inversa en diversos países y también analizamos la ley de la hipoteca inversa en el Perú. Entrevistamos a expertos de diversos rubros que nos permiten tener una mejor visión sobre la mejor forma de aplicar la hipoteca inversa en el Perú.Ítem Acceso Abierto Estudio del efecto del uso de la curva de rendimiento de largo plazo en la tasa de interés hipotecaria en el Perú(Universidad ESAN, 2021) Jáuregui Iriarte, José Alberto; Orihuela Pimentel, Luis Enrique; Miranda Tafur, Amer JohnLa presente tesis analiza la relación entre los rendimientos de bonos soberanos, expresados en la curva de rendimiento y la tasa de interés hipotecaria del Perú, con el objetivo de determinar si existe una relación causal entre las misma. Para este propósito se recopilan datos de ambas variables del Perú y de países con similares condiciones de riesgo financiero (Colombia, Chile y México) de los periodos 2010 al 2019. Estas series de tiempo fueron sometidas a una prueba de estacionariedad y posteriormente a la prueba de causalidad de Granger. De las pruebas estadísticas realizadas se demuestra que existe una relación causal para 3 de los 4 países analizados, por lo que se puede indicar que las variaciones de los rendimientos de bonos soberanos generan también variaciones en las tasas de interés hipotecarias, es por esto que la disminución de los rendimientos de bonos soberanos puede ayudar a mejorar las condiciones del crédito hipotecario en el Perú. Por lo cual es fundamental que el estado peruano desarrolle el mercado de capitales con el fin de obtener mejores rendimientos y una curva de rendimiento más sólida, que ayude a los actores involucrados a mejorar las condiciones del crédito hipotecario en el Perú.Ítem Acceso Abierto Propuesta de plan de negocios para la titulización de una cartera de hipotecas de las cajas municipales de ahorro y crédito(Universidad ESAN, 2016) Gavidia Oyarce, Christian Jonathan; Guerra Rojas, Fredy Martín; Rojas Morales, Elizabeth RaquelEl objetivo principal de la presente investigación es impulsar la estructuración y titulización de las carteras hipotecarias de las Cajas Municipales de Ahorro y Crédito con el fin de generar liquidez a través de ellas, dinamizar el mercado y generar una alternativa viable para el crecimiento de dichas instituciones. En tal sentido, se plantea que la emisión de bonos hipotecarios por parte de las Cajas es una opción de financiamiento válida que, a su vez, genera valor para las mismas, sus clientes, proveedores, colaboradores y la sociedad en conjunto. Con tal propósito, el Plan de Negocios plantea el diseño de una oferta de estructuración para la emisión de títulos valores con respaldo de los créditos hipotecarios otorgados por las CMAC. Para ello se han identificado las condiciones y características jurídicas y financieras de las colocaciones de créditos hipotecarios, realizadas por dichas instituciones, que podrían respaldar una futura emisión de valores. Asimismo, se han ix analizado las características de la oferta y la demanda de los bonos de titulización a ser emitidos, así como del producto en sí.
