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URI permanente para esta comunidadhttps://hdl.handle.net/20.500.12640/4147
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Ítem Restringido Financiamiento de grandes proyectos urbanos mediante un sistema de captura y distribución de plusvalía : el caso de la ribera del río Rímac(Universidad ESAN, 2009) Aguirre Arriz, Gonzalo Germán; Glaessner Piccone, Pedro Luis; Vera Durand, José Luis; Zegarra León, GonzaloLa presente investigación tiene por objetivo investigar la viabilidad de llevar acabo Grandes Proyectos Urbanos en el Perú mediante la captura y distribución de la plusvalía generada por la misma intervención urbana, posibilitando así en un contexto de creciente competencia por recursos escasos, sobre todo en el sector público. Como metodología se ha empleado la investigación de casos de emprendimientos exitosos de grandes proyectos urbanos llevados a cabo en otras grandes ciudades. En cuanto al gran proyecto urbano de la ribera del río Rímac, se ha propuesto una intervención en 152 hectáreas entre el puente Huáscar y el puente Santa Rosa, áreas mayoritariamente libres destinadas a la recreación pública que le pertenecen a la Municipalidad Metropolitana de Lima. Como parte del objetivo principal de la tesis es la captura y distribución de la plusvalía que genera el proyecto, se ha encontrado que aplicando los 3 conceptos de logro de plusvalía mediante la densificación, zonificación y la inversión para habilitación del área, sobre un suelo revitalizado o creado, más que se duplicaría el valor de la propiedad. Para efectos de la distribución se ha considerado el beneficio que le corresponde a los stakeholders (actores relevantes identificados) y la redistribución de la parte que le corresponde al Estado para ser invertido en obras de interés social.Ítem Restringido Plan de negocio de la empresa Concremax para evaluar la viabilidad de la comercialización del sistema de aligerado pretensado para techos en el sector autoconstrucción en Lima Metropolitana(Universidad ESAN, 2019) Casaverde Lara, Lourdes Graciela; Cépeda Cervantes, Beatriz María; Diaz Ortiz, Gina; Diez Bustamante, Mauricio; Vargas Bellina, Amanda FiorellaLa empresa Concremax comercializará el Sistema de Aligerado Pretensado (SAP) para techos en el sector autoconstrucción de Lima Norte en los niveles socioeconómicos B, C y D. El SAP está compuesto por viguetas prefabricadas pretensadas y bovedillas de excelente calidad. Es un producto personalizado, hecho a la medida del área a techar. Los principales beneficios que tiene el SAP comparado con el Sistema de Aligerado tradicional son: Proceso constructivo más rápido, logrando una reducción de tiempo de 33% o el equivalente a dos días; reduce la cantidad de concreto en 13 % y de acero en 58 % por m2; y utiliza menor cantidad de madera para el encofrado. Se podrá comprar este producto en las ferreterías de la cadena Progresol ubicadas en Lima Norte. Dos días después de cerrada la venta, se entregará el producto en la obra. Asimismo, se ofertará el SAP mediante venta directa, los vendedores visitarán obras en construcción. Este negocio busca brindar al autoconstructor un producto de calidad y al alcance de su bolsillo; y que el maestro de obra incremente sus ganancias.Ítem Acceso Abierto Plan de negocio para la formación de una empresa que administre una plataforma virtual de Crowdlending que facilite el acceso al financiamiento de los microempresarios(Universidad ESAN, 2016) Bartra Choclott, Reymert Renán; Calderón Murga, Melissa Karen; Espinoza Olazával, Christian; Zavala Osetrova, IosefEl presente plan de negocio analiza la viabilidad de Prestaltoque, una empresa dedicada a administrar una plataforma virtual de crowdlending que facilite el financiamiento a microempresas con inversiones rentables en el corto y mediano plazo. El crowdlending es un innovador mecanismo de financiamiento en línea, no bancarizado, que conecta mediante una plataforma virtual a prestatarios con prestamistas dispuestos a financiarlos por una rentabilidad más atractiva en función del riesgo asumido.Ítem Acceso Abierto Diseño de un plan de negocios para una boutique rodante en Lima Metropolitana(Universidad ESAN, 2016) Gonzalez Riva, Henry; Huamán Contreras, Carlos; Mantari Pecho, Lisbeth Jenifer; Moya Gutiérrez, GiomarEl presente plan de negocio consiste en la creación de una boutique rodante en Lima Moderna, este plan surge como consecuencia del crecimiento en la comercialización de las prendas de vestir, especialmente bajo el concepto fast fashion, esto se muestra en el ingreso de las marcas fast fashion en los últimos años como las tiendas Zara, H&M y Forever 21 que vienen ganando participación a empresas ya consolidadas como Saga Falabella y Ripley. En ese sentido, dado que se presenta las condiciones favorables y un público abierto a nuevos mercados con propuestas novedosas es que consideramos pertinente proponer el plan de negocio.Ítem Acceso Abierto Evaluación tributaria, contable y financiera de un Project Finance a través del desarrollo de proyectos de APP en el Perú(Universidad ESAN, 2016) Carranza Liza, Cinthia Isabel; Galván Ortíz, Jean Pierre; Gutiérrez Zevallos, Juana GustinEl presente documento de tesis expone los principales aspectos tributarios, contables y financieros que deben ser considerados para el desarrollo de proyectos de inversión bajo la modalidad de APP que utilizan la herramienta de Project Finance para lograr su bancabilidad. De esta manera, se desarrolla inicialmente el marco conceptual del Project Finance, definiéndolo como una herramienta de financiamiento no tradicional y de corta experiencia en Latinoamérica. Se resalta además que el Project Finance no es un contrato ni menos aún un tipo de APP, sino una herramienta de financiamiento de proyectos de inversión que se solventa principalmente sobre sus flujos futuros.
