Escuela de negocios

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    Proyecto obras de cabecera y conducción para el abastecimiento de agua potable para Lima : análisis del proceso, contrato de concesión y su expectativa de bancabilidad
    (Universidad ESAN, 2019) Csirke Chau, Armando José; Gamarra, Ekaterina Humbertovna
    Lima es la ciudad más poblada del Perú y en los últimos años se ha generado una mayor demanda de agua potable que el Estado no puede atender por razones de índole geográfico y de infraestructura, ya que, por sus características, carece de agua y no tiene suficientes reservorios, presas, redes y canales, es decir, infraestructura de saneamiento para lograr dicho fin. Ante esta circunstancia, el Estado peruano convocó a un concurso para proyectos integrales con la finalidad de otorgar la buena pro del proyecto denominado Obras de Cabecera y Conducción para el Abastecimiento de Agua Potable para Lima. Sin embargo, el proceso se paralizó en el año 2015 quedándose en la etapa de precalificación. Así, después de haber transcurrido cuatro años sin otorgarse la buena pro y dada la necesidad del Proyecto, resulta importante analizar el proceso, su estructura, los mecanismos de pago del contrato y la viabilidad de su posible incremento tarifario, de tal manera que se pueda aproximar a su expectativa de bancabilidad y entender los posibles motivos de su paralización.
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    ÍtemAcceso Abierto
    El Fideicomiso : ventajas y desventajas que definen su nivel de implementación en los proyectos inmobiliarios con financiamiento bancario
    (Universidad ESAN, 2019) Azparrent Hídrogo, Rafael Alberto; Zamudio Arias, Leonardo Antenor
    En el financiamiento de proyectos inmobiliarios consideramos como mejor alternativa el fideicomiso que las garantías hipotecarias usadas comúnmente, pues al brindar un mayor aseguramiento jurídico se debería reducir el riesgo y por ende la tasa de interés. No obstante, los bancos al realizar el análisis de riesgo de los desarrolladores y al proyecto, no consideran al fideicomiso como un mejorador y por ende este no afecta en ningún sentido. Esto se debe a que el negocio del banco es el retorno del interés por el préstamo de capital por lo que no tienen incentivo u obligación normativa. Por otra parte, el desarrollador inmobiliario al no obtener ninguna mejora en la tasa de interés como compensación por el uso de un fideicomiso, solo ve la pérdida del control de los flujos dinerarios como una desventaja sin beneficio alguno. Asimismo, existe poco conocimiento y difusión del fideicomiso y sus ventajas, los operadores a todo nivel, banca, instituciones del estado, empresas inmobiliarias y clientes finales no lo conocen, por lo tanto, la investigación determina los principales motivos por los cuales no se usa el fideicomiso y presenta recomendaciones que podrían incentivar el uso de fideicomisos en el mercado inmobiliario trayendo consigo beneficios mayores.
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    ÍtemAcceso Abierto
    Evaluación económica y financiera para la viabilidad de un proyecto de energía eólica, en el distrito de Ayabaca, departamento de Piura
    (Universidad ESAN, 2018) Arias Antaurco, Andy Harold; Hachire Patiño, Carlos Enrique; Joaquín Villanueva, Pedro Alberto
    La Energia Eólica en el Perú, en los últimos 10 años ha crecido hasta un poco más del 4%, el objetivo es llegar a tener una participación en la matriz energética de casi el 6%, siendo ésta una fuente más de Energía renovable y contribuiría con la preservación del medio ambiente. Es por ello que se promulgó una ley para la generación de Energías Renovables, siendo su principal objetivo desarrollar un sector energético con mínimo impacto ambiental y bajas emisiones de carbono en un marco de desarrollo sostenible. El financiamiento de este tipo de proyectos, deben de ser rentables y viables por sí solos, a su vez, tienen que ser plenamente identificables como actividades independientes de cualquier otra que realicen los participantes. El objetivo que se persigue con las Centrales de Generación Eléctrica con recursos energéticos renovables (RER), es que se pueda aprovechar su alto potencial y produzcan energía limpia, ayudando al cuidado del medio ambiente, utilizando recursos naturales como el viento, el sol, la biomasa y el biogás, teniendo así un efecto positivo tanto en la calidad de vida de la sociedad, como en la protección del medio ambiente en la cual habitamos.