Financiamiento de grandes proyectos urbanos mediante un sistema de captura y distribución de plusvalía : el caso de la ribera del río Rímac

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dc.contributor.advisorReátegui Vela, Ana Inés
dc.contributor.advisorOrtiz de Zevallos Madueño, Augusto
dc.contributor.authorAguirre Arriz, Gonzalo Germán
dc.contributor.authorGlaessner Piccone, Pedro Luis
dc.contributor.authorVera Durand, José Luis
dc.contributor.authorZegarra León, Gonzalo
dc.date.accessioned2021-04-19T15:16:26Z
dc.date.available2021-04-19T15:16:26Z
dc.date.issued2009
dc.description.abstractLa presente investigación tiene por objetivo investigar la viabilidad de llevar acabo Grandes Proyectos Urbanos en el Perú mediante la captura y distribución de la plusvalía generada por la misma intervención urbana, posibilitando así en un contexto de creciente competencia por recursos escasos, sobre todo en el sector público. Como metodología se ha empleado la investigación de casos de emprendimientos exitosos de grandes proyectos urbanos llevados a cabo en otras grandes ciudades. En cuanto al gran proyecto urbano de la ribera del río Rímac, se ha propuesto una intervención en 152 hectáreas entre el puente Huáscar y el puente Santa Rosa, áreas mayoritariamente libres destinadas a la recreación pública que le pertenecen a la Municipalidad Metropolitana de Lima. Como parte del objetivo principal de la tesis es la captura y distribución de la plusvalía que genera el proyecto, se ha encontrado que aplicando los 3 conceptos de logro de plusvalía mediante la densificación, zonificación y la inversión para habilitación del área, sobre un suelo revitalizado o creado, más que se duplicaría el valor de la propiedad. Para efectos de la distribución se ha considerado el beneficio que le corresponde a los stakeholders (actores relevantes identificados) y la redistribución de la parte que le corresponde al Estado para ser invertido en obras de interés social.es_ES
dc.formatapplication/pdfes_ES
dc.identifier.urihttps://hdl.handle.net/20.500.12640/2230
dc.language.isospaes_ES
dc.publisherUniversidad ESANes_ES
dc.publisher.countryPEes_ES
dc.rightsinfo:eu-repo/semantics/closedAccesses_ES
dc.subjectGestión inmobiliariaes_ES
dc.subjectFinanciamiento de proyectoses_ES
dc.subjectEstudios de viabilidades_ES
dc.subjectDesarrollo urbanoes_ES
dc.subject.ocdehttps://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.02.04es_ES
dc.titleFinanciamiento de grandes proyectos urbanos mediante un sistema de captura y distribución de plusvalía : el caso de la ribera del río Rímaces_ES
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/masterThesises_ES
dc.type.otherTesis de Maestríaes_ES
renati.advisor.dni08869203
renati.advisor.dni10544624
renati.advisor.orcidhttps://orcid.org/0000-0002-8648-6122
renati.advisor.orcidhttps://orcid.org/0000-0003-3395-652Xes_ES
renati.author.dni07787879
renati.author.dni09165205
renati.author.dni09140369
renati.author.dni07882731
renati.discipline732247es_ES
renati.jurorCornejo Díaz, René
renati.jurorEsteves, Cecilia
renati.levelhttp://purl.org/pe-repo/renati/level#maestroes_ES
renati.typehttp://purl.org/pe-repo/renati/type#tesises_ES
thesis.degree.disciplineGestión y Desarrollo Inmobiliarioes_ES
thesis.degree.grantorUniversidad ESAN. Escuela de Administración de Negocios para Graduadoses_ES
thesis.degree.nameMagíster en Gestión y Desarrollo Inmobiliarioes_ES
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Maestría en Gestión y Desarrollo Inmobiliario