Valorización de una cartera de proyectos inmobiliarios de edificios de oficinas Prime mediante flujo de caja descontado y opciones reales, caso de estudio: Inmobiliaria NRP

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dc.contributor.advisorAguirre Gamarra, Carlos
dc.contributor.advisorMendiola Cabrera, Alfredo
dc.contributor.authorGonzales Pedreros, Rogelio Fernando
dc.contributor.authorReaño Rios, Carlos
dc.contributor.authorUbillus Chicoma, Francisco
dc.coverage.spatialPerú
dc.date.accessioned2021-07-23T15:54:31Z
dc.date.available2021-07-23T15:54:31Z
dc.date.issued2014
dc.description.abstractEn la actualidad el método más usado para la valorización de proyectos inmobiliarios es el de flujo de caja descontado. Este método no obstante presenta ciertas limitantes por ser un análisis estático que supone que las consecuencias futuras de una decisión son determinísticas. El método de flujo de caja descontado entonces subestima el valor de la cartera de proyectos al no considerar la flexibilidad en la toma de decisiones gerenciales. A lo largo de la vida de un proyecto o cartera de proyectos, la empresa tiene la posibilidad de tomar diferentes decisiones de tal manera que pueda adecuarse a las situaciones u oportunidades que se presentes. En la presente tesis, se evidencia de que el flujo de caja descontado es importante como primera herramienta de análisis, pero, en mercados con incertidumbre como el inmobiliario es importante complementarlo con el método de opciones reales. Complementando el método de flujo de caja descontado con opciones reales se uiere evidenciar que los inversionistas tendrán un mayor panorama de decisión a frente la incertidumbre y dinamismo del mercado para el desarrollo de su cartera.es_ES
dc.formatapplication/pdfes_ES
dc.identifier.urihttps://hdl.handle.net/20.500.12640/2378
dc.language.isospaes_ES
dc.publisherUniversidad ESANes_ES
dc.publisher.countryPEes_ES
dc.rightsAtribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Perú*
dc.rightsinfo:eu-repo/semantics/openAccesses_ES
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/pe/*
dc.subjectAnálisis financieroes_ES
dc.subjectInstrumentos financieroses_ES
dc.subjectProyectos de inversiónes_ES
dc.subjectIndustria de la construcciónes_ES
dc.subjectOficinases_ES
dc.subjectIngreso en efectivoes_ES
dc.subjectOpciones realeses_ES
dc.subjectEstudios de casoses_ES
dc.subject.ocdehttps://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.02.04es_ES
dc.titleValorización de una cartera de proyectos inmobiliarios de edificios de oficinas Prime mediante flujo de caja descontado y opciones reales, caso de estudio: Inmobiliaria NRPes_ES
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/masterThesises_ES
dc.type.otherTesis de Maestríaes_ES
renati.advisor.dni08887766
renati.advisor.dni07787655
renati.advisor.orcidhttps://orcid.org/0000-0001-6384-556Xes_ES
renati.advisor.orcidhttps://orcid.org/0000-0002-0927-2999es_ES
renati.author.dni09492442
renati.author.dni10306388
renati.author.dni10139811
renati.discipline412297es_ES
renati.jurorReátegui Vela, Ana Inés
renati.jurorMartin Mato, Miguel Angel
renati.levelhttps://purl.org/pe-repo/renati/level#maestroes_ES
renati.typehttps://purl.org/pe-repo/renati/type#tesises_ES
thesis.degree.disciplineFinanzases_ES
thesis.degree.grantorUniversidad ESAN. Escuela de Administración de Negocios para Graduadoses_ES
thesis.degree.nameMagíster en Finanzases_ES
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