Maestría en Finanzas y Derecho Corporativo
URI permanente para esta colecciónhttps://hdl.handle.net/20.500.12640/3901
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Ítem Restringido Análisis de la regla del EBITDA tributario y su impacto en los resultados fiscales de empresas del sector inmobiliario en el ejercicio 2021(Universidad ESAN, 2022) Chira Curi, Rajinder Antonio; Rivas Ochoa, Diana Marlene; Orihuela O ́Brien, AndreaHoy en día, en atención a la agilidad con la que se llevan a cabo las transacciones a nivel internacional generando la integración de los mercados, los Organismos Internacionales, como es el caso de la OCDE, han logrado evidenciar que algunas de las empresas, sobre todo las multinacionales, participan de estos mercados aplicando distintos tipos de estrategias de planificación fiscal agresiva. Ello, estaría llevando a los países a tener pérdidas a nivel de recaudación respecto de sus entes fiscales. Sobre el particular, la OCDE, al identificar dichas estrategias, elaboró un plan para evitar la erosión de la base imponible (denominado Plan BEPS, por sus siglas en inglés Base Erosion and Profit Shitfing). Este plan contiene una serie de informes, dentro de los cuales se encuentra la acción 4 que es la que se encuentra estrictamente relacionado con el trabajo de investigación en tanto pretende limitar la erosión de la base imponible vía deducciones de intereses El presente trabajo de investigación se enfocará en describir la regla del EBITDA tributario, cómo es que aplica, sus incidencias tributarias a nivel práctico y sus antecedentes. En ese sentido, será importante mirar en retrospectiva a fin de determinar que tuvo como antecedente la regla de la subcapitalización en donde se estableció por primera vez en el Perú, una limitación a la deducción de gastos por intereses para efectos del impuesto a la renta.Ítem Acceso Abierto El Fideicomiso : ventajas y desventajas que definen su nivel de implementación en los proyectos inmobiliarios con financiamiento bancario(Universidad ESAN, 2019) Azparrent Hídrogo, Rafael Alberto; Zamudio Arias, Leonardo AntenorEn el financiamiento de proyectos inmobiliarios consideramos como mejor alternativa el fideicomiso que las garantías hipotecarias usadas comúnmente, pues al brindar un mayor aseguramiento jurídico se debería reducir el riesgo y por ende la tasa de interés. No obstante, los bancos al realizar el análisis de riesgo de los desarrolladores y al proyecto, no consideran al fideicomiso como un mejorador y por ende este no afecta en ningún sentido. Esto se debe a que el negocio del banco es el retorno del interés por el préstamo de capital por lo que no tienen incentivo u obligación normativa. Por otra parte, el desarrollador inmobiliario al no obtener ninguna mejora en la tasa de interés como compensación por el uso de un fideicomiso, solo ve la pérdida del control de los flujos dinerarios como una desventaja sin beneficio alguno. Asimismo, existe poco conocimiento y difusión del fideicomiso y sus ventajas, los operadores a todo nivel, banca, instituciones del estado, empresas inmobiliarias y clientes finales no lo conocen, por lo tanto, la investigación determina los principales motivos por los cuales no se usa el fideicomiso y presenta recomendaciones que podrían incentivar el uso de fideicomisos en el mercado inmobiliario trayendo consigo beneficios mayores.Ítem Acceso Abierto Identificación de principales problemas y riesgos en el proceso de implementación de una Asociación Publico Privada (APP) a nivel de Gobierno Local. Caso Aplicativo : APP para construcción y operación de una playa de estacionamientos subterráneos bajo una vía publica en el centro financiero del distrito de San Isidro (Lima)(Universidad ESAN, 2017) León Chiri, Víctor Pedro; Soza Minguillo, Hugo Heriberto; Solórzano Aranzamendi, Luis Antonio; Trinidad Álvarez, David LeonardoLa presente tesis desarrolla un caso aplicativo de una APP a nivel de Gobierno Local para la construcción y operación de una playa de estacionamientos subterráneos bajo una vía pública en el distrito de San Isidro (Lima), a fin de conocer si estos problemas y riesgos verdaderamente tienen un impacto económico. A partir de este caso aplicativo, se efectuó una comparación en tres escenarios del proyecto: uno, el ideal, en el cual el proyecto se ejecuta prontamente, y se obtienen beneficios, a diferencia de los otros dos en que el proyecto que ejecute tardíamente (con retraso en los plazos de aprobación del proyecto) o de que no se ejecute, en cuyos casos hay desventajas económicofinancieras. Así, si los problemas y riesgos identificados persisten, y estos no son atendidos en la legislación aplicable a la APP, es probable que los proyectos bajo la forma de una APP a nivel de Gobierno Local no cumplan sus plazos de implementación y, por ende, los beneficios que inicialmente se puedan proyectar (asumiendo la ejecución del proyecto en los plazos y condiciones adecuadas), resulten menoscabándose en perjuicio tanto del Gobierno Local que desarrolla el proyecto, como del propio inversionista privado interesado en el mismo.
