Plan de negocio para determinar la viabilidad de desarrollo y operación de un proyecto Multifamily para renta residencial en Miraflores

Vista sencilla de ítem
dc.contributor.advisorSalinas Vilcachagua, Ricardo Emilio
dc.contributor.authorMontalvo Casimiro, Miguel Elias
dc.contributor.authorChávez Pino, Andrea Rosemary
dc.coverage.spatialPerú
dc.date.accessioned2026-06-22T21:31:32Z
dc.date.issued2026
dc.description.abstractLa presente tesis desarrolla un plan de negocio para evaluar la viabilidad de un proyecto multifamily destinado a la renta residencial en el distrito de Miraflores, Lima. El modelo responde a un creciente déficit habitacional, generado por el incremento del precio del suelo y las condiciones restrictivas del crédito hipotecario, que han impulsado la demanda de alquiler, especialmente entre jóvenes profesionales. El segmento objetivo comprende personas de 25 a 40 años, de niveles socioeconómicos A y B, que priorizan flexibilidad, ubicación y calidad de vida, con preferencia por unidades compactas y amenities de calidad. El estudio identifica a Miraflores como un distrito estratégico por su conectividad, servicios y cercanía a centros laborales, en un contexto donde el 24% de los hogares limeños alquila. El plan abarca análisis de mercado, estrategia comercial, diseño del producto, operaciones, administración y evaluación financiera, incluyendo análisis de sensibilidad y riesgos. Los resultados buscan demostrar la sostenibilidad económica del proyecto y su atractivo para inversionistas institucionales, como AFP y compañías de seguros, que buscan flujos de caja predecibles y retornos a largo plazo, al tiempo que contribuye a reducir el déficit habitacional en la zona.
dc.formatapplication/pdf
dc.identifier.urihttps://hdl.handle.net/20.500.12640/5053
dc.languageEspañol
dc.language.isospa
dc.publisherUniversidad ESAN
dc.publisher.countryPE
dc.rightshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc/4.0/
dc.subjectEstudios de viabilidad
dc.subjectDéficit habitacional
dc.subjectRenta residencial
dc.subjectMultifamily
dc.subject.ocdehttps://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.02.04
dc.titlePlan de negocio para determinar la viabilidad de desarrollo y operación de un proyecto Multifamily para renta residencial en Miraflores
dc.typehttp://purl.org/coar/resource_type/c_bdcc
dc.type.otherTesis de maestría
local.acceso.esanAcceso abierto
renati.advisor.dni09995323
renati.advisor.orcidSalinas Vilcachagua, Ricardo Emilio
renati.author.dni44800679
renati.author.dni45978704
renati.discipline73200965
renati.jurorChang Olivas, Marita
renati.jurorSevilla Almeida, Pedro
renati.levelhttps://purl.org/pe-repo/renati/level#maestro
thesis.degree.disciplineGestión y Desarrollo Inmobiliario
thesis.degree.grantorUniversidad ESAN. Escuela de Administración de Negocios para Graduados
thesis.degree.nameMaestro en Gestión y Desarrollo Inmobiliario

Archivos

Bloque original

Mostrando 1 - 3 de 3
Miniatura
Nombre:
2026_MAGDI_23-2_01_T.pdf
Tamaño:
1.88 MB
Formato:
Adobe Portable Document Format
Descripción:
Texto completo
Descargar
Miniatura
Nombre:
2026_MAGDI_23-2_01_F.pdf
Tamaño:
256.81 KB
Formato:
Adobe Portable Document Format
Descripción:
Autorización (acceso restringido)
Descargar
Miniatura
Nombre:
2026_MAGDI_23-2_01_TU.pdf
Tamaño:
24.96 MB
Formato:
Adobe Portable Document Format
Descripción:
Informe Turnitin (acceso restringido)
Descargar

Bloque de licencias

Mostrando 1 - 1 de 1
Miniatura
Nombre:
license.txt
Tamaño:
1.71 KB
Formato:
Item-specific license agreed upon to submission
Descripción:
Descargar

Colecciones

Maestría en Gestión y Desarrollo Inmobiliario