NIIF 16 y la valorización de las empresas bajo los métodos de valorización: flujo de caja descontado, múltiplo EBITDA y valor presente ajustado

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dc.contributor.advisorMendiola Cabrera, Alfredo
dc.contributor.advisorAguirre Gamarra, Carlos
dc.contributor.authorPintado Morales, Dennis Enver
dc.contributor.authorSalazar Loja, Janette
dc.contributor.authorCallo Arevalo, Karen Sara
dc.contributor.authorCortez Rodriguez, Peggi Carolina
dc.coverage.spatialPerú
dc.date.accessioned2025-11-17T21:22:31Z
dc.date.issued2025
dc.description.abstractLa investigación analiza el impacto de la NIIF 16 en la valorización de empresas arrendatarias de los sectores minería, retail y tecnología en el Perú, comparando sus efectos frente a la NIC 17. Se aplicaron los métodos de flujo de caja descontado (FCD), valor presente ajustado (APV) y múltiplo EBITDA, mediante un enfoque cuantitativo, no experimental y con análisis de casos utilizando datos simulados para el periodo 2023-2026. La NIIF 16 elimina la distinción entre arrendamientos operativos y financieros, obligando a reconocer activos por derecho de uso y pasivos por arrendamiento. Esto incrementa activos y pasivos, eleva el EBITDA y traslada gastos operativos hacia amortización e intereses, modificando indicadores como apalancamiento y WACC. Los resultados muestran que bajo FCD el valor de las empresas aumentó en minería (2.85%), retail (8.00%) y tecnología (4.93%). Con APV, los efectos fueron consistentes, aunque sin escudo fiscal por arrendamientos. En múltiplos EBITDA, el incremento del EBITDA elevó los valores, pero los múltiplos disminuyeron significativamente. Se concluye que FCD y APV reflejan de forma más robusta el impacto de la NIIF 16, mientras que el múltiplo EBITDA requiere ajustes para evitar distorsiones, siendo el retail el sector más sensible.
dc.formatapplication/pdf
dc.identifier.urihttps://hdl.handle.net/20.500.12640/4770
dc.languageEspañol
dc.language.isospa
dc.publisherUniversidad ESAN
dc.publisher.countryPE
dc.rightsAttribution-NonCommercial 4.0 Internationalen
dc.rightshttps://purl.org/coar/access_right/c_abf2
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc/4.0/
dc.subjectNormas Internacionales de Información Financiera
dc.subjectEstados financieros
dc.subjectValorización de empresas
dc.subjectArrendamiento financiero
dc.subject.ocdehttps://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.02.04
dc.titleNIIF 16 y la valorización de las empresas bajo los métodos de valorización: flujo de caja descontado, múltiplo EBITDA y valor presente ajustado
dc.typehttps://purl.org/coar/resource_type/c_bdcc
dc.type.otherTesis de Maestría
local.acceso.esanAcceso abierto
renati.advisor.dni07787655
renati.advisor.dni08887766
renati.advisor.orcidhttps://orcid.org/0000-0002-0927-2999
renati.advisor.orcidhttps://orcid.org/0000-0001-6384-556X
renati.author.dni73086108
renati.author.dni73352878
renati.author.dni75342901
renati.author.dni75342901
renati.discipline311000626
renati.jurorCuadros Tenorio, Ernesto
renati.jurorChávez Bedoya, Luis
renati.levelhttps://purl.org/pe-repo/renati/level#maestro
renati.typehttps://purl.org/pe-repo/renati/type#tesis
thesis.degree.disciplineFinanzas
thesis.degree.grantorUniversidad ESAN. Escuela de Administración de Negocios para Graduados
thesis.degree.nameMaestro en Finanzas

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