Maestría en Gestión y Desarrollo Inmobiliario

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https://hdl.handle.net/20.500.12640/3918

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    Plan de negocio: Desarrollo de proyectos multifamiliares de vivienda de interés social incremental, en Carabayllo
    (Universidad ESAN, 2023) Clavijo Alvarez, Jeanethe Tatiana; Perez Taquia, Edgar Walter; Soria Palacios, Franco; Valenzuela Diaz, Pedro Angel; Villarreal Cabrera, Gonzalo; Salinas Vilcachagua, Ricardo
    El trabajo de investigación plantea el desarrollo de un proyecto multifamiliar de vivienda social incremental, denominado VISIM, en Carabayllo bajo el programa Techo Propio. Como desarrollo del proyecto y siguiendo los lineamientos que establece el reglamente operativo para Techo Propio se definieron tres tipologías que cumplieran con los requisitos mínimos de áreas y espacios y un espacio adicional sin terminar que ofreciera la posibilidad de implementarlo posteriormente en lo que refiere a acabados y divisiones interiores, de acuerdo con la capacidad económica y a las necesidades de las familias. Las familias del NSE que aplican al programa Techo Propio tienen una preferencia por mayores espacios y están dispuestos a recibir un inmueble que puede terminar de acondicionar en un futuro, muchos de ellos desean tener hasta cuatro habitaciones. El proyecto se evaluó en Carabayllo, debido a que los precios de los terrenos que se ven en la zona difieren considerablemente en comparación a otros distritos de Lima Norte.
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    Plan de negocios para la creación de una empresa dedicada al desarrollo y gestión de proyectos de vivienda coliving para profesionales en la ciudad de Lima
    (Universidad ESAN, 2023) Alarcon Escalante, Yoseline Lizbeth; Alvan Lopez, Maria Raquel; Sernaqué Nieto, Katherine Adriana; Rios Trillo, Percy Gianpiero; Valencia Holgado, Yvonne; Salinas Vilcachagua, Ricardo
    El coliving se basa en una vivienda compartida para profesionales entre los 25 a 35 años de edad. En este proyecto ofrecemos el alquiler de departamentos amoblados y con todos los servicios instalados para su uso, además cuenta con diversas áreas comunes como sala coworking, zona de parrillas, gimnasio, pet spa, lounge bar, entre otros espacios preparados para entablar vínculos con personas afines. El proyecto está pensado para que exista un entorno que maneje una gran interacción social, cultural y laboral entre los residentes del edificio por medio del uso de las áreas comunes como son la sala coworking, piscina, gimnasio, zona de parrillas, entre otros; además de participar en eventos sociales y otras actividades que se puedan realizar en grupo y permitan que los usuarios creen una comunidad en torno a intereses comunes. Esta comunidad va a fomentar la participación de los habitantes mediante grupos en línea o aplicaciones que faciliten la comunicación y colaboración entre los residentes, se van a organizar eventos y actividades para promover la interacción entre ellos mediante cenas comunitarias, sesiones de yoga, etc.