Plan de negocio para el desarrollo de un proyecto inmobiliario de depósitos urbanos en alquiler dirigido a personas con necesidad de espacios de almacenamiento, ubicado en Lince

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dc.contributor.advisorSalinas Vilcachagua, Ricardo Emilio
dc.contributor.authorCasas Deza, Arturo Abel
dc.contributor.authorInchicaqui Quispe, Milagros Rosa
dc.contributor.authorNolasco Garriazo, Jean Pierre
dc.contributor.authorPariona Rojas, Edwin Enrique
dc.contributor.authorUra Coyla, Wilfredo
dc.coverage.spatialPerú
dc.coverage.spatialLima
dc.date.accessioned2025-11-11T21:27:42Z
dc.date.embargoEnd2026-09-07
dc.date.issued2025
dc.description.abstractEl presente trabajo tiene como objetivo determinar la viabilidad técnica y financiera de un plan de negocio inmobiliario basado en el alquiler de depósitos urbanos en Lince, dirigido a personas que requieren espacios adicionales para almacenar bienes personales o productos de trabajo. Esta necesidad surge por la reducción del tamaño de las viviendas en Lima Moderna, el dinamismo del comercio electrónico y la falta de áreas de almacenamiento seguras y accesibles en los hogares. El estudio incluyó el análisis de mejores prácticas mediante benchmarking de empresas del sector, una investigación de mercado para identificar las preferencias del público objetivo y la elaboración de planes de marketing, operaciones y gestión financiera. Se emplearon herramientas estratégicas como FODA y PESTEL, junto con indicadores financieros como VAN y TIR, para evaluar la rentabilidad y sostenibilidad del proyecto. Los resultados evidencian una demanda insatisfecha en Lince, donde la ausencia de oferta formal representa una oportunidad diferenciada. Se identificó que los factores más valorados son la seguridad, el tamaño y el costo del servicio. El análisis financiero confirma la viabilidad del proyecto, consolidándolo como una alternativa innovadora, rentable y con alto potencial dentro del sector inmobiliario.
dc.formatapplication/pdf
dc.identifier.urihttps://hdl.handle.net/20.500.12640/4724
dc.languageEspañol
dc.language.isospa
dc.publisherUniversidad ESAN
dc.publisher.countryPE
dc.rightsinfo:eu-repo/semantics/embargoedAccess
dc.rightsAttribution-NonCommercial 4.0 Internationalen
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc/4.0/
dc.subjectEstudios de viabilidad
dc.subjectInvestigación de mercado
dc.subjectDepósitos urbanos
dc.subjectSector inmobiliario
dc.subject.ocdehttps://purl.org/pe-repo/ocde/ford#5.02.04
dc.titlePlan de negocio para el desarrollo de un proyecto inmobiliario de depósitos urbanos en alquiler dirigido a personas con necesidad de espacios de almacenamiento, ubicado en Lince
dc.typeinfo:eu-repo/semantics/masterThesis
dc.type.otherTrabajo de investigación (Maestría)
local.acceso.esanEmbargado
renati.advisor.dni09995323
renati.advisor.orcidhttps://orcid.org/0000-0002-8748-4639
renati.author.dni71044674
renati.author.dni77065449
renati.author.dni45582362
renati.author.dni73136674
renati.author.dni10728452
renati.discipline732247
renati.jurorSevilla Almeida, Pedro Jose
renati.jurorMiyashiro Kuba, Juan Luis
renati.levelhttps://purl.org/pe-repo/renati/level#maestro
renati.typehttps://purl.org/pe-repo/renati/type#trabajoDeInvestigacion
thesis.degree.disciplineGestión y Desarrollo Inmobiliario
thesis.degree.grantorUniversidad ESAN. Escuela de Administración de Negocios para Graduados
thesis.degree.nameMaestro en Gestión y Desarrollo Inmobiliario

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