Análisis de la viabilidad comercial, legal y financiera de constituir vehículos de participación colectiva (crowdfunding) orientados a inversiones inmobiliarias en el Perú

El presente estudio tiene como objetivo establecer la viabilidad comercial, legal, operacional y económico para la constitución de vehículos de participación (crowdfunding) orientadas a participar en inversiones inmobiliarias en el Perú. Para ello se usó el enfoque mixto, tipo explicativosistemático, diseño no experimental, técnica entrevista y encuesta, teniendo como población a los inversionistas en crowdfunding y expertos en crowdfunding obteniendo una muestra de 100 inversionistas y 6 profesionales con experiencia en plataformas de crowdfunding. Como resultado los expertos mostraron una visión crítica pero propositiva respecto al marco actual pues aunque sea insuficiente para la complejidad del sector inmobiliario. De igual forma subrayaron la necesidad de una regulación específica, estructuras jurídicas adecuadas como fideicomisos o SPV, e inclusión de aspectos fiscales, inscripción ante la SMV, y protocolos de transparencia y prevención de riesgos. Concluyendo que es viable constituir vehículos de participación tipo crowdfunding en inversiones inmobiliarias en Perú, siempre que se atiendan los desafíos normativos, operativos y tecnológicos. Recomendando impulsar un marco regulatorio robusto y flexible que promueva la constitución de vehículos de participación para fomentar la inversión inmobiliaria vía crowdfunding.