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Análisis de las demoras y paralizaciones en la ejecución de los proyectos de inversión públicada en el Programa Nacional de Infraestructura Educativa en el periodo 2017 - 2025: causas y alternativas de solución
(Universidad ESAN, 2026) Alcalá Ramos, Moisés Agustín; Pérez García, María del Pilar; Granados Valentín, Delsy Milagros; Vergara Padilla, Carlos Eduardo; Fuentes Cruz, César
La investigación analiza las causas de las demoras y paralizaciones en los proyectos de infraestructura educativa ejecutados por el PRONIED durante el periodo de estudio con el objetivo de proponer mejoras que aseguren su ejecución oportuna y eficiente. A nivel nacional, se evidencia una persistente brecha de infraestructura, acompañada de un elevado número de obras paralizadas, lo que refleja limitaciones estructurales en la gestión de inversión pública. En el sector educación se observa un conjunto signficativo de obras paralizadas y condiciones inadecuadas en la infraestructura existente. En el caso del PRONIED, una proporción relevante de proyectos ha exprimentado al menos una paralización. Las principales causas directas comprenden la resolución de contratos, deficiencias en los expediente técnicos, retrasos en la ejecución de obra y restricciones financieras. Estas responden a factores estructurales como la ausencia de una gestión integral de proyectos en riesgos y debilidades en la gobernanza institucional.El impacto económico de estas ineficiencias resulta signficativo y afecta la capacidad del Estado para atender nuevas inversiones. Frente a ello, se propone fortalecer la gestión mediante la implementación de una PMO, la mejora en los procesos de contratación, la optimización de los expedientes técnicos y la incorporación de herramientas tecnológicas.
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Análisis técnico, económico, regulatorio y financiero de un sistema de transporte por cabotaje marítimo entre los puertos de Matarani y Chancay
(Universidad ESAN, 2026) Berrocal Infante, Juliana Gesy; Guzman Soncco, Henry John; Pinto Choque, Vladimir Ylich; Ticona Morales, Junior Hasbraly; Velásquez Salazar, Germán Adolfo
El cabotaje marítimo entre los puertos de Matarani y Chancay. La propuesta busca descongestionar la carretera Panamericana Sur, reducir costos y tiempos logísticos, y ofrecer una alternativa sostenible ante la creciente demanda de carga entre el sur y el centro del Perú. El documento se estructura en ocho capítulos: los tres primeros definen el problema, el marco normativo las capacidades portuarias actuales. El Capítulo IV detalla el modelo operativo, incluyendo rutas y embarcaciones. Los Capítulos V y VI examinan las reformas regulatorias y el enfoque territorial al año 2035. Finalmente, los Capítulos VII y VIII presentan la evaluación económica-financiera (mediante indicadores como VAN y TIR) junto a las conclusiones para su implementación. En conclusión, la investigación sostiene que el cabotaje Matarani-Chancay es una alternativa viable y estratégica para modernizar la cadena logística nacional y potenciar la competitividad.
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Plan de negocio para determinar la viabilidad de desarrollo y operación de un proyecto Multifamily para renta residencial en Miraflores
(Universidad ESAN, 2026) Montalvo Casimiro, Miguel Elias; Chávez Pino, Andrea Rosemary; Salinas Vilcachagua, Ricardo Emilio
La presente tesis desarrolla un plan de negocio para evaluar la viabilidad de un proyecto multifamily destinado a la renta residencial en el distrito de Miraflores, Lima. El modelo responde a un creciente déficit habitacional, generado por el incremento del precio del suelo y las condiciones restrictivas del crédito hipotecario, que han impulsado la demanda de alquiler, especialmente entre jóvenes profesionales. El segmento objetivo comprende personas de 25 a 40 años, de niveles socioeconómicos A y B, que priorizan flexibilidad, ubicación y calidad de vida, con preferencia por unidades compactas y amenities de calidad. El estudio identifica a Miraflores como un distrito estratégico por su conectividad, servicios y cercanía a centros laborales, en un contexto donde el 24% de los hogares limeños alquila. El plan abarca análisis de mercado, estrategia comercial, diseño del producto, operaciones, administración y evaluación financiera, incluyendo análisis de sensibilidad y riesgos. Los resultados buscan demostrar la sostenibilidad económica del proyecto y su atractivo para inversionistas institucionales, como AFP y compañías de seguros, que buscan flujos de caja predecibles y retornos a largo plazo, al tiempo que contribuye a reducir el déficit habitacional en la zona.
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Plan de negocios para la implementación de la plataforma SaaS “Agente Contable IA” para las agencias contables del Perú
(Universidad ESAN, 2026) Chaw Cepeda, Rosa Mi Lyn; Durand Gutierrez, Mayra Katherine; Vildoso Fuentes, Wilfredo Galo; De La Cruz Gonzalez, Aldo
La tesis desarrolla un plan de negocios para la implementación de una plataforma SaaS B2B basada en inteligencia artificial, la cual llamaremos ContaOS, orientada a las agencias contables del Perú. La propuesta surge frente a una problemática del sector: alta carga operativa, tareas manuales repetitivas, información dispersa, procesos fragmentados, baja trazabilidad y dificultad para escalar a más clientes sin aumentar proporcionalmente el equipo de trabajo. ContaOS se plantea como una plataforma especializada para la realidad y normativa peruana, asimismo, no reemplaza al contador ni al software contable existente, sino que automatiza de forma inteligente tareas como la recepción documental, clasificación de comprobantes, validación preliminar, seguimiento de pendientes, detección de inconsistencias, trazabilidad de aprobaciones y generación de reportes. En la investigación de mercado se evidencia que las agencias contables muestran interés el producto siempre que sea simple, seguro y mantenga al contador como responsable final de revisión. En conclusión, el negocio propuesto representa una oportunidad viable y atractiva económicamente dentro del mercado peruano, siempre que exista disciplina en la ejecución del plan propuesto.
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Plan de análisis de viabilidad económica financiera de una nueva unidad de negocio de la empresa LOGISTIC ACJ SAC enfocada en almacenes
(Universidad ESAN, 2026) Chuquihuara Gallo, Ivy Milagros; Palacios Burga, Athiel Daniken; Paredes Aguilar, Jhordan Alonso; Villarruel Cruz, Julio Cesar; Villanueva Davila, Diego Antonio; Bresani Torres, Aldo
El presente proyecto de investigación tiene como objetivo principal el diseño y la implementación de una nueva unidad de negocio de almacenaje especializado para la empresa Logistic ACJ SAC, ubicada estratégicamente en Villa El Salvador, Lima. La iniciativa surge como respuesta a la creciente demanda de servicios logísticos impulsada por centralización en Lima y la necesidad de operadores que garanticen seguridad, trazabilidad y eficiencia operativa en el sector retail.